حساب الائتمان والربحية

لا تدع الصدفة تقرر مستقبلك العقاري بعد الآن. سواء كنت تشتري مسكنك الرئيسي أو تخطط لاستثمار إيجاري، فإن SimuLoan هو الأداة المثلى لتحليل الجدوى المالية لمشروعك في ثوانٍ.
SimuLoan ليس مجرد آلة حاسبة للقروض. إنه مساعد مالي كامل يتيح لك تصور دفعاتك الشهرية، والتكلفة الإجمالية لقرضك، وأيضًا ربحيتك الإيجارية والتدفق النقدي الخاص بك على الفور.

لماذا تختار SIMULOAN؟
غالبًا ما يكون العقار استثمار العمر. يمكن أن يكلف تغيير في السعر أو تقدير سيئ للتأمين آلاف **الريالات**. يوفر لك SimuLoan الدقة اللازمة للتفاوض مع البنك الذي تتعامل معه وتأمين عملية الشراء الخاصة بك.

الميزات الرئيسية:

محاكي قرض عقاري متقدم اضبط جميع معلمات التمويل الخاص بك من خلال واجهة سلسة وبديهية:
- المبلغ المقترض
- مدة القرض (بالسنوات)
- سعر الفائدة
- سعر تأمين المقترض
احصل على الفور على:
- مبلغ دفعتك الشهرية (الائتمان + التأمين).
- التكلفة الإجمالية للائتمان على كامل المدة.
- حصة التأمين في ميزانيتك الشهرية.

وضع المستثمر والربحية الإيجارية هذا هو المكان الذي يحدث فيه SimuLoan فرقًا. قم بتنشيط وضع "الاستثمار الإيجاري" لتحويل المحاكي إلى أداة تحليل العائد للمؤجرين والمستثمرين.
- أدخل الإيجار الشهري المقدر.
- تصور فورًا التدفق النقدي الشهري والسنوي (إيجابي أو سلبي).
- احسب العائد الإجمالي الخاص بك كنسبة مئوية.
- تحقق مما إذا كان عقارك يمول نفسه ذاتيًا (تمويل ذاتي) أو إذا كان يجب عليك بذل جهد ادخاري.
واجهة واضحة وحديثة
- تصميم داكن أنيق (Dark Mode) لا يجهد العينين.
- أشرطة تمرير تفاعلية لاختبار سيناريوهات مختلفة في الوقت الفعلي.
- ملخص مرئي للأرقام الرئيسية: أخضر للتدفق النقدي الإيجابي، وواضح ومقروء للدفعات الشهرية.

لمن هذا التطبيق؟
1. المشترين لأول مرة: لمعرفة المبلغ الذي يمكنك اقتراضه بالضبط والتكلفة التي سيتكبدها شهريًا قبل الذهاب إلى وكالة عقارية أو وسيط.
2. المستثمرون العقاريون: لحساب ما إذا كانت عقار تم تحديده في إعلان ما صفقة جيدة بلمح البصر. لا تضيع المزيد من الوقت في زيارة العقارات التي لا تدر تدفقًا نقديًا.
3. متخصصو العقارات: يمكن للوكلاء والوسطاء استخدام SimuLoan لعرض جدوى مشروع عملائهم بسرعة مباشرة على هواتفهم الذكية.

الأسئلة المتداولة التي يتناولها التطبيق:
- كم ستكون دفعتي الشهرية لقرض بقيمة **350,000 ريال**؟
- ما هو تأثير سعر التأمين على قرضي؟
- هل هذا الاستوديو مربح إذا قمت بتأجيره مقابل **600 ريال** شهريًا؟
- هل يولد استثماري تدفقًا نقديًا إيجابيًا؟

اتخذ القرارات المالية الصحيحة. قم بتنزيل SimuLoan اليوم وحوّل تقديراتك إلى مشاريع ملموسة.